전세 vs 반전세 vs 월세 - 본인 상황별 선택 기준

전세 만기 다가오는 분들 많아서 정리합니다.

1. 전세 - 보증금 큰 부담, 월 비용 0, 전세대출 이자만

2. 반전세 - 보증금 절반, 월세 30~60만원, 균형 옵션

3. 월세 - 보증금 최소, 월 70만원+, 현금흐름 부담

선택 기준

- 현금자산 충분 + 안정직장 = 전세

- 현금 부족 + 안정직장 = 반전세

- 단기 거주 예정 = 월세

전세대출 이자율 4% 기준 1억 전세 = 월 33만원 이자. 반전세 월세 50만원이면 전세가 유리. 본인 이자율과 비교해보세요.